Sekundærbolig krever 40 % egenkapital iht. utlånsforskriften, mot 15 % på primærbolig.
Estimer månedlig kostnad og effektiv rente. Tallene er veiledende.
Eksempel iht. Finanstilsynets retningslinjer: lånebeløp 150 000 kr, nedbetalt over 5 år, nom. 9,90 %, eff. 11,41 % – kostnad 44 731 kr, totalt 194 731 kr.
| Långiver | Nominell rente | Effektiv rente | Lånebeløp | Løpetid | Utbetaling | Søk |
|---|---|---|---|---|---|---|
L Lendo 4.7 · 7 120 omtaler | ||||||
Z Zmarta 4.6 · 4 580 omtaler | ||||||
S Sbanken 4.8 · 1 980 omtaler | ||||||
A Axo Finans 4.5 · 3 960 omtaler | ||||||
S SpareBank 1 4.6 · 2 240 omtaler | ||||||
D DNB 4.7 · 3 120 omtaler | ||||||
Sortert etter laveste effektive rente iht. Finansavtaleloven §46a. Renter er indikative og fastsettes etter individuell kredittvurdering.
Eksempel forbrukslån: Effektiv rente 15,99 %, 150 000 kr over 5 år. Månedlig kostnad ca. 3 697 kr. Totalt å betale 222 765 kr, hvorav 72 765 kr i renter og gebyr.
Renter fastsettes individuelt etter kredittvurdering. Maks nedbetalingstid for nye forbrukslån er 5 år iht. utlånsforskriften. Långiver kontrollerer Gjeldsregisteret før utbetaling.
Leieinntekter regnes med i betjeningsevnen, men banken bruker konservativ vurdering på 70–80 % av forventet leie.
Utlånsforskriften setter strengere krav på sekundærbolig i Oslo for å dempe boligpriser.
Leieinntekter beskattes som kapitalinntekt med 22 % etter fradrag for kostnader.
Ved 3+ utleieboliger blir AS ofte mer skatteeffektivt, men har faste kostnader.
Sist oppdatert: · Redaksjonen følger vår uavhengige metodikk.