Bulder Bank – slik vurderer du boliglånet før du søker

Vi har ikke testet Bulder Bank selv, og denne siden er ingen rangering. Den forklarer hva Bulder er, og hvilke spørsmål du bør stille før du velger banken – særlig for boliglån, der en liten forskjell i rente gir store utslag over tid. Oppdaterte vilkår for banken finner du på Bulder Banks profilside.

Bulder ble lansert av Sparebanken Vest som en bank uten fysiske kontorer, der det meste ordnes i en app. Sparebanken Vest ble i 2025 slått sammen med Sparebanken Sør til Sparebanken Norge. Tilbudet er rettet mot privatkunder, med hovedvekt på boliglån, og i tillegg brukskonto, kort og sparing.

At banken er digital, betyr at søknad, signering og oppfølging skjer med BankID og i app. Det passer mange godt, men det er verdt å tenke gjennom hva du gjør hvis du har spørsmål som krever en lengre samtale med en rådgiver.

Bulders renter og produkter endres over tid, så ikke stol på eldre omtaler. Når du har fått et tilbud, gå gjennom:

• Effektiv rente – den viser renten inkludert gebyrer og gjør tilbud sammenlignbare. Les mer om effektiv rente.
• Hvordan renten avhenger av belåningsgrad – mange banker har ulike renter for ulike belåningsgrader. Spør hva som skjer med renten når du betaler ned eller boligen øker i verdi.
• Krav til kundeforhold – om lavere rente forutsetter at lønn eller andre produkter er i banken.
• Gebyrer – etablering, termin og eventuelle andre kostnader.
• Fleksibilitet – mulighet for avdragsfrihet, rammelån eller ekstra innbetalinger.

Sammenlign tilbudet med minst ett tilbud fra en annen bank, for samme lånebeløp og løpetid. Bankenes oppgitte renter kan du se på Finansportalen, og du kan regne på forskjellene i boliglånskalkulatoren.

For mange er dagligbanken en del av vurderingen, fordi bankene ofte gir bedre vilkår på lån når du samler flere produkter. Sjekk:

• hvilke kort som tilbys, og om det er gebyrer for bruk i utlandet
• innskuddsrenten på sparekonto og om den har uttaksbegrensninger
• om banken støtter betalingsløsningene du bruker i dag

Innskudd i norske banker er dekket av Bankenes sikringsfond opp til en fast grense per kunde per bank. Har du store innskudd, er det greit å vite hvilken juridisk bank pengene står i, slik at du vet om grensen deles med andre kontoer i samme konsern.

Hvor tungt dette veier, er individuelt. Har du en enkel økonomi og et standard boliglån, er det ofte vilkårene som avgjør. Har du næringsinntekt, sammensatt gjeld eller planer om bygging, kan det være en fordel med en bank der du får fast rådgiver.

1. Finn ut hva du betaler i dag: restgjeld, effektiv rente og gebyrer.
2. Søk hos Bulder og minst én annen bank, og be om tilbud med effektiv rente.
3. Sammenlign totalkostnad over samme løpetid.
4. Ta tilbudet med til din nåværende bank – de kan velge å matche det.
5. Velg banken som gir lavest totalkostnad med de vilkårene du trenger.

Hvordan selve flyttingen gjennomføres, og hva tinglysing koster, er forklart i guiden om å flytte boliglånet. Forberedelsene til selve rentesamtalen finner du i artikkelen om å forhandle boliglånsrenten.

Er du uenig med banken om et krav eller en avgjørelse, skal du først klage til banken. Får du ikke medhold, kan saken bringes inn for Finansklagenemnda, som behandler klager mellom forbrukere og finansforetak. Bankene er under tilsyn av Finanstilsynet.

• Finansportalen
• Finanstilsynet
• Bankenes sikringsfond
• Finansklagenemnda